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Objektdaten

Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 798,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1978

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 296,05 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Energieträger: Öl

Kaufpreis: 160.000,00 €

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene - schlicht der Traum vieler Kaufinteressenten - hier wird er zur Realität!


Doberschau-Gaußig ist eine nach den beiden Orten Doberschau und Gaußig benannte Gemeinde im Landkreis Bautzen in der sächsischen Oberlausitz. Doberschau liegt etwa vier, Gaußig etwa 9 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen am Nordrand des Lausitzer Berglandes. Das Verkaufsobjekt befindet sich nur ca. 3 km Luftlinie südlich der Stadtgrenze von Bautzen entfernt.

Das Verkaufsgrundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen und absolut ruhigen Wohnsiedlung, in der nur Anliegerverkehr möglich ist. Das Areal ist rechteckig geschnitten und bebaut mit dem Wohnbungalow und ansonsten als pflegeleichter Ziergarten gestaltet. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind anliegend.

1978, als Eigenheimtyp "Lilienstein" massiv erbaut und voll unterkellert. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde der Bungalow überwiegend saniert und modernisiert. Heute steht Ihnen sofort eine bezugsfertige Wohnebene zur Verfügung, wo auch Sie sich wohlfühlen werden.

EnEV: Bedarf, gültig bis 10.09.2029, BJ 1978, Öl, 296,05 kWh/(m²a), H

Der moderne Flachbau, mit Südterrassen hat eine ungefähre Wohnfläche von 100 m², die auf vier Zimmer, Küche, Bad und Flur aufgeteilt ist. Modernisiert wurden unter anderem: Hauseingangstür, Fußböden (Fließen und Laminat), Sanitär (2 Bäder), Heizung (Buderus Öl-Heizung), Fenster mit Jalousien, Fassade und Innenwände, Dacheindeckung (Pappe), Türen sowie Außenanlage und Zuwegung. Zusätzlich bietet der Vollkeller Nutzungsoptionen wie Abstell- oder Hobbyraum als auch Gästezimmer, Heizraum und Garage.

Dieser Wohnbungalow erfüllt genau die Vorstellung eines ruhigen, angenehmen Wohnens in Stadtnähe. Der pflegeleichte Garten mit Zierrasen und einzelnen Blumenrabatten erfordert wenig Zeitaufwand. Sie genießen den Feierabend auf der Südterrasse - am kühlerem Abend sogar mit knisterndem Feuer am Außenkamin.

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 11. Oktober 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

Wohntraum auf einer Ebene / Bautzen

RefNr.: 196614

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 798,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1978

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 296,05 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Energieträger: Öl

Kaufpreis: 160.000,00 €

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene - schlicht der Traum vieler Kaufinteressenten - hier wird er zur Realität!

Lage

Doberschau-Gaußig ist eine nach den beiden Orten Doberschau und Gaußig benannte Gemeinde im Landkreis Bautzen in der sächsischen Oberlausitz. Doberschau liegt etwa vier, Gaußig etwa 9 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen am Nordrand des Lausitzer Berglandes. Das Verkaufsobjekt befindet sich nur ca. 3 km Luftlinie südlich der Stadtgrenze von Bautzen entfernt.

Grundstück

Das Verkaufsgrundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen und absolut ruhigen Wohnsiedlung, in der nur Anliegerverkehr möglich ist. Das Areal ist rechteckig geschnitten und bebaut mit dem Wohnbungalow und ansonsten als pflegeleichter Ziergarten gestaltet. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind anliegend.

Bauweise

1978, als Eigenheimtyp "Lilienstein" massiv erbaut und voll unterkellert. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde der Bungalow überwiegend saniert und modernisiert. Heute steht Ihnen sofort eine bezugsfertige Wohnebene zur Verfügung, wo auch Sie sich wohlfühlen werden.

EnEV: Bedarf, gültig bis 10.09.2029, BJ 1978, Öl, 296,05 kWh/(m²a), H

Ausstattung

Der moderne Flachbau, mit Südterrassen hat eine ungefähre Wohnfläche von 100 m², die auf vier Zimmer, Küche, Bad und Flur aufgeteilt ist. Modernisiert wurden unter anderem: Hauseingangstür, Fußböden (Fließen und Laminat), Sanitär (2 Bäder), Heizung (Buderus Öl-Heizung), Fenster mit Jalousien, Fassade und Innenwände, Dacheindeckung (Pappe), Türen sowie Außenanlage und Zuwegung. Zusätzlich bietet der Vollkeller Nutzungsoptionen wie Abstell- oder Hobbyraum als auch Gästezimmer, Heizraum und Garage.

Nutzung

Dieser Wohnbungalow erfüllt genau die Vorstellung eines ruhigen, angenehmen Wohnens in Stadtnähe. Der pflegeleichte Garten mit Zierrasen und einzelnen Blumenrabatten erfordert wenig Zeitaufwand. Sie genießen den Feierabend auf der Südterrasse - am kühlerem Abend sogar mit knisterndem Feuer am Außenkamin.

Hinweis

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 11. Oktober 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Haftungsausschluss

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

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