Gewerbegrundstück m. denkmalgeschützten Gebäuden direkt an A4 (4 ha)

Auktionskatalog-Nr. 217319/2

Objekt-Nr.: 217319__2

Preis

Kaufpreis
69.000,00 €
Courtage
Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1904
Wohnfläche
400,00 m²
Grundstücksfläche
37.261,00 m²
Zimmer
20

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen riesigen denkmalgeschützten 4-Seitenhof mit ca. 3,8 ha Fläche westlich von Dresden - direkt an der Autobahn A4 gelegen. Auf dem Gelände befinden sich ein Hauptwohnhaus und ein weiteres als Wohngebäude (ehem. Pferdestall) nutzbares Haus - mit bereits neuem Dach - im ausbaufähigen Zustand. Zwei weitere Gebäude (ehem. Scheunen) wurden abgebrochen - die Grundmauern sind noch vorhanden. Weiterhin befinden sich 3 nutzbare (ehem. Schweine-) Ställe auf dem Areal, die ebenfalls frei übergeben werden. Der Weideanteil des Areals ist aktuell verpachtet - Pachtvertrag jährlich kündbar. Die auf dem Hof verteilten Baumaterialien werden noch vom Verkäufer geräumt. Medien wie Strom und Wasser sind anliegend, Abwasser über verschiedene Gruben.

Die untere Denkmalbehörde teilte dem Eigentümer am 28.04.2021 auf Anfrage mündlich mit, dass das Wohngebäude und der Pferdestall zu erhalten sind, jedoch zeitgemäß nachgenutzt werden können. Hier ist es bspw. vorstellbar, das Wohngebäude als Reihenhaus umzugestalten. Die restlichen Gebäude/Rudimente auf dem Grundstück können abgebrochen werden. Ersatzneubauten sollten sich ins Ortsbild einfügen. Straßenbegleitetend ist die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern auf dem Areal denkbar.

Das Grundstück eignet sich durch die Nähe zur Autobahn auch ideal als Gewerbegrundstück oder zur Solar-Energie-Nutzung.

Lage

Sachsen

Birkenhain ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Birkenhain ist ein am Dorfbach, dem östlichen Zufluss der kleinen Triebisch, gelegenes Waldhufendorf, dass um 1380 seine erste urkundliche Erwähnung fand. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A 4. In Ortsmitte fällt eine Wohnanlage angenehm auf, die durch den Umbau eines Vierseithofes entstanden ist.

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 21. Mai 2021 in unseren Büroräumen in Bautzen aufgerufen.

Fordern Sie kostenfrei unser LANGEXPOSÈ an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen auf Grund der DSGVO-Bestimmungen beantwortet werden können. Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

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