Renditeobjekt (mind. 10%) MFH bei Finsterwalde

Auktionskatalog-Nr. 217310

Objekt-Nr.: 217310

Preis

Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1958
Wohnfläche
524,00 m²
Grundstücksfläche
3.819,00 m²
Zimmer
16

Objektbeschreibung

10% Rendite und mehr erzielen Sie mit diesem Mehrfamilienhaus in der Nähe von Finsterwalde. Das Objekt teilt sich auf ca. 524 qm Wohnfläche in 8 Eigentumswohnungen á ca. 65,5 qm auf, die alle zum Verkaufspaket gehören. Solide und zudem noch mit Ausbaupotential im Dachgeschoss stellt sich dieses Objekt dar. Die letzten umfangreicheren Sanierungen fanden 1995 statt (Elektro, Innenputz der Räume, Fenster, Bäder, etc.). Die 5 dauerhaft vermieteten Wohnungen erwirtschaften eine Netto-Jahres-Kaltmiete i.H.v. ca. 18.000,- €. Dazu kamen bislang noch variabel zu erzielende Einnahmen aus der Vermietung von 3 Monteurswohnungen (aktuell nicht vermietet), deren Vermietungskonzept fortgeführt werden könnte, oder die wieder einer Langzeitvermietung zugeführt werden könnten. Das ca. 3820 qm große Grundstück mit Bäumen und Wiesenflächen bietet zudem noch 5 Garagen/Schuppen und genug Freiflächen für Stellplätze oder dgl. an.

Die Flurstücksgrenzen sind nur teilweise erkennbar. Es ist dem Erwerber überlassen und freigestellt, die Grenzen genauer bestimmen zu lassen.

(Quelle Lageplan und Luftbild: © Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg 2021)

Lage

Goßmar ist ein Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.
Das Dorf befindet sich im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und im Biosphärenreservat Spreewald.
Goßmar liegt westlich der A13 zwischen Dresden und Berlin und wird von der Bundesstraße 96 durchquert.

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 21. Mai 2021 in unseren Büroräumen in Bautzen aufgerufen.

Fordern Sie kostenfrei unser LANGEXPOSÈ an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen auf Grund der DSGVO-Bestimmungen beantwortet werden können. Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

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Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
04.09.2029
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Elektro
Effizienzklasse
B





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