bis 7,7% Rendite - Attr. Büroeinheit ca. 200qm UNI-Center Köln

Auktionskatalog-Nr. 217317

Objekt-Nr.: 217317

Preis

Kaufpreis
199.000,00 €
Courtage
Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Zimmer
6

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Verkaufsobjekt liegt direkt im Herzen von Köln - im Stadtteil Sülz - unweit der historischen Kölner Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Universität. Das Verkaufsobjekt beinhaltet 2 nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten (GEW 104 + GEW 105) und 2 dazugehörige TG-Stellplätze (Nr. 26 + 27) im UNI-Center Parkhaus. In jeder GEW befinden sich 3 Räume und je 1 WC und je 1 kleine Tee-Küche.

Die großen Fensterfronten bieten einen hervorragenden Blick auf den Trubel der Großstadt und füllen die Räume mit Tageslicht. Beheizt wird über Wandheizkörper und/oder Konvektoren vor den großen Fensterflächen. Die Böden sind mit Textilböden belegt. Die Decken verfügen über integrierte Beleuchtung und die Arbeitsplätze in den Räumen können über Brüstungskanäle versorgt werden.

Der aktuelle Gewerbemietvertrag ist zum 31.07.2021 gekündigt. Das Objekt steht sodann zur freien Verfügung des Käufers. Bei Neuvermietung ist lt. Kölner Gewerbemetspiegel eine monatliche Kaltmiete von ca. 11-12,50 EUR/qm erzielbar. Zusätzlich hierzu können die beiden TG-Stellplätze für jeweils 75 EUR monatlich getrennt vermietet werden.

Auch der Erwerb über einen sog. Share-Deal ist auf Grund des Vorliegens einer speziell für das vorliegende Objekt gegründete Ein-Objekt-GmbH möglich.

Beschreibung/Ausstattung

- 6 Räume
- 2 WC's
- 2 Küchen

Lage

Köln ist mit rund 1,1 Millionen Einwohnern eine Metropole im Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt vor allem wegen des bedeutenden Kölner Doms sowie vieler mittelalterlicher Baudenkmäler, einer über 2000-jährigen Stadtgeschichte, bedeutsamer Veranstaltungen sowie ihres kulturellen und kulinarischen Erbes zu den wichtigsten Reisezielen in Europa.
Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung. Die Stadt zählt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels sowie als bedeutender Kongress- und Messestandort. Dank der Universität zu Köln mit etwa 51.000 Studenten, der Technischen Hochschule Köln (etwa 26.000 Studenten) und zahlreichen weiteren Hochschulen ist die Stadt der größte Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland.
Das UNI-Center ist ein Wohnhaus im Kölner Stadtteil Sülz an der Ecke Luxemburger Straße/Universitätsstraße und gehört zu den größten Wohnhäusern Europas. Es gibt hier 45 Obergeschosse, drei Untergeschosse und das Erdgeschoss. Insgesamt wohnen im Baukomplex circa 1200 Personen, die mit neun Aufzügen fahren können.

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 21. Mai 2021 in unseren Büroräumen in Bautzen aufgerufen.

Fordern Sie kostenfrei unser LANGEXPOSÈ an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen auf Grund der DSGVO-Bestimmungen beantwortet werden können. Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Alle aktuellen Immobilienangebote finden sie unter WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE !

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
24.09.2027
Endenergieverbrauch
157,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E





HORNIG Auktionen in Bautzen

Büro Bautzen - Zentrale
Innere Lauenstraße 2
02626 Bautzen

Telefon:
03591 3511700
Telefax:
03591 3511726
E-Mail:
info@hornigauktionen.de
HORNIG Auktionen in Dresden

Büro Dresden
Luboldtstraße 30
01324 Dresden, Weißer Hirsch

Telefon:
0351 26667755
Telefax:
0351 26667759
E-Mail:
info@hornigauktionen.de
HORNIG Auktionen in Potsdam

Büro Potsdam
Heinrich-Mann-Allee 3b
14473 Potsdam

Telefon:
0171 8510337
Telefax:
03591 3511726
E-Mail:
info@hornigauktionen.de

UNSERE AUSZEICHNUNGEN

Bellevue Best Property Agents immobilienscout24 Premium Partner
immowelt.de Premium Partner