Wunderschönes WGH westlich von Dresden

Auktionskatalog-Nr. 217314

Objekt-Nr.: 217314

Preis

Kaufpreis
9.900,00 €
Courtage
Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1904
Wohnfläche
431,90 m²
Grundstücksfläche
376,00 m²
Zimmer
33

Objektbeschreibung

Das stark sanierungsbedürftige zweigeschossige, massive Gebäude besteht aus einem vorderen Bauteil (Hauptgebäudeteil) parallel zur Straße und einem gleichhohen rückseitigen Anbau. Im Erdgeschoß befinden sich Gewerberäume und zwei Wohnungen. Das Obergeschoß und das voll ausgebaute Dachgeschoß dient ebenfalls für Wohnzwecke. Das voll unterkellerte Gebäude ist an beiden Hauptansichten mit Klinkerziegeln verkleidet, der Sockel besteht aus Naturstein. Im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich je 3 Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Die Kellerdecke ist mit Kappengewölbe ausgebildet und der Boden mit Ziegelpflaster. Die Gebäudehülle weißt teilweise Risse an mehreren Stellen der Fassade auf und musste rechts vom Büroeingang bereits gesichert werden. Trotz der offensichtlichen Mängel weißt das Gebäude mit ca. 500 qm Wohn- und Gewerbefläche ein hohes Vermietungspotential auf.

Lage

Sachsen

Siebenlehn ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Großschirma im Landkreis Mittelsachsen.

Siebenlehn liegt etwa 3 Kilometer südlich von Nossen am östlichen Rand des Zellwaldes und westlich der Freiberger Mulde. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 101 Freiberg–Meißen, nördlich die Bundesautobahn 4, die nächstgelegene Anschlussstelle liegt etwa 1 Kilometer nordwestlich des Ortskerns. Zu Siebenlehn gehört der sich im Südosten anschließende Gemeindeteil Breitenbach, der 1913 eingemeindet wurde.

Siebenlehn liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 4, hat damit Verbindung nach Dresden und Chemnitz (beide Städte sind in ca. 20 min zu erreichen) und verfügt über eine Autobahnausfahrt. Über Nossen ist der Anschluss an die Bundesautobahn 14 in Richtung Leipzig (Fahrzeit ca. 45 min) gewährleistet. Durch den Ort verlaufen ferner die Bundesstraße 101 und die Staatsstraße 195.

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 21. Mai 2021 in unseren Büroräumen in Bautzen aufgerufen.

Fordern Sie kostenfrei unser LANGEXPOSÈ an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen auf Grund der DSGVO-Bestimmungen beantwortet werden können. Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

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Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
15.12.2026
Endenergiebedarf
316,90 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
KOHLE
Effizienzklasse
H





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