1-2 FH Bautzen, wo es am schönsten ist

Auktionskatalog-Nr. 217212

Objekt-Nr.: 217212

Preis

Kaufpreis
149.000,00 €
Courtage
Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1933
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
690,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bautzen.

Das zweigeschossige Haus mit teilweise ausgebauten Dachgeschoß ist voll unterkellert und wird als Ausbauprojekt angeboten (geschätzter Modernisierungsaufwand ca. 100-180T€). In den komplett trockenen Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlage, Abstellräume, sowie das Waschhaus mit Kellertreppe und Ausgang zum Garten. In den vergangenen Jahren wurden u.a. die Fenster, tlw. die Bäder, die komplette Heizungsanlage, Elektrik und Stromverteilung erneuert. Außerdem erfolgte gartenseitig ein Farbanstrich. Im Haus sind die Böden in Holzdielung mit Teppich und Linoleum ausgeführt. Links vom Haus befindet sich eine Garage mit gepflasterten Hof und hinter dem Haus ein schöner Garten. Die Zufahrt zur Garage erfolgt durch eine elektrisch betätigte Toreinfahrt. Die Deckenhöhen im Haus mit ca. 2,60 m ermöglichen ein großzügiges Raumgefühl. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

In der bevorzugten Wohnlage befinden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. ein paar Meter weiter liegt der Naturpark mit Sternwarte, ein beliebtes Ziel für Familien oder für die sportliche Betätigung.

Lage

Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Die Anschlussstelle der BAB 4, Bautzen Ost, ist wenige PKW-Minuten entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt, ca. 3 Kilometer von der historischen Altstadt entfernt. Die nähere Umgebung ist von gepflegten EFH und MFH geprägt.

Sonstiges

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Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen und das Gebotsabgabe-Formular an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse - vielen Dank. Die Auktion findet am 19. März 2021 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
08.03.2027
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
305,40 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H





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