4,4 ha Wald/Acker bei Spremberg

Objektbeschreibung

Die Verkaufsfläche ist kegelförmig geschnitten, langgezogen und geteilt in eine südliche Ackerfläche (3,1 ha) und die voll bestockte nördliche Waldfläche (1,3 ha). Die Waldfläche zeichnet ein Bestockungsgrad von ca. 1,0 aus, es überwiegen Kiefern und Akazien im Alter zwischen 80 und 100 Jahren. Vereinzelt sind auch Birken und Eichen sichtbar.

Der Acker ist bis Ende 2027 für einen Zins von ca. 300 Euro p.a. verpachtet.

Neben dem Flurstück verläuft auf der östlichen Seite die Grubenbahn des Tagebau Welzow. Parallel dazu verläuft auf dem Grundstück in einem 5m Schutzstreifen ein 30 kV Starkstromkabel, dessen Dienstbarkeit Ende 2040 endet.

Im Norden begrenzt die L52, im Osten die Grubenbahn, im Westen eine Ackerfläche und im Süden ein Wirtschaftsweg die ebene Verkaufsfläche.

Die Flurstücksgrenzen sind nur teilweise erkennbar. Es ist dem Erwerber überlassen und freigestellt, die Grenzen genauer bestimmen zu lassen.
(Quelle Lageplan und Luftbild: © Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg 2021)

Lage

Spremberg ist eine Stadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Die Stadt liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. Zwei Gewässer, die Kochsa und das Hühnerwasser, entspringen im Gemeindegebiet.

Sonstiges

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