Bauernhof mit 18 ha Acker/Weide südl. von Dresden

Auktionskatalog-Nr. 217202

Objekt-Nr.: 217202

Preis

Kaufpreis
150.000,00 €
Courtage
Provision lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Wohnfläche
280,00 m²
Grundstücksfläche
179.894,00 m²
Zimmer
12

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus einem denkmalgeschützten Bauernhaus und einer in L-Form angrenzend großen Scheune. Die Scheune wurde u.a. auch als Pferdestall, Garage und Kohlenlager genutzt. In der nahen Umgebung sind sowohl Wohngrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Das sanierungs- und modernisierungsbedürftige Wohnstallhaus, hat zwei Vollgeschosse und ist um 1800 massiv erbaut worden. Es hat ungewohnte Raumhöhen von 1,90-2,00 m. Das Wohnstallhaus ist substantiell gut erhalten und mit einem Korbbogenportal, Sandsteintürgewänden, einem Satteldach mit einer Dachziegeleindeckung und einem späteren Scheunenanbau ausgestattet. Das Mauerwerk besteht aus Bruchstein, Ziegel- und Naturstein. Betreten können Sie das Wohnhaus über zwei Hauseingänge. Die Scheune ist mit zwei großen Toreinfahrten befahrbar.

Der Grund und Boden um den Bauernhof, mit einer Größe von ca. 4000 m², ist nicht verpachtet und ist zur vielfältigen Eigenentwicklung nutzbar.

Beschreibung/Ausstattung

Das Anwesen liegt am Ortsrand und besteht aus 6 nahe beieinanderliegenden Flurstücken. Das Gartenland am Wohnhaus ist mit einem Holzzaun eingezäunt und die Zuwegung erfolgt über Kommunalland mit Gestattung. Versorgungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Strom, Telefon und Trinkwasser vorhanden. Abwasser über abflusslose Grube. Die Landwirtschaftsflächen sind zum großen Teil bis 2025 verpachtet. Der Pachtzins beträgt insgesamt 1.000,00 € p.a.!

Lage

Waltersdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Liebstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Waltersdorf liegt in Form eines Reihendorfs „inmitten einer reizvollen Wiesenlandschaft“ ganz im Süden des Gemeindegebietes. Der Bauernhof und die Landwirtschaftsflächen befinden sich zwischen Liebstadt und Waltersdorf. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, da nur fünf Kilometer von der BAB 17 (Anschlussstelle Bad Gottleuba) entfernt. Das Liebstädter Stadtzentrum liegt auch etwa fünf Kilometer nordnordöstlich, das von Glashütte knapp zehn Kilometer nordwestlich.

Sonstiges

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Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 19. März 2021 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,4 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,6 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

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