Freistehendes Wohnhaus in Naundorf/Nordsachsen

Auktionskatalog-Nr. 207106

Objekt-Nr.: 207106

Preis

Kaufpreis
9.900,00 €
Courtage
Provision lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1890
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
750,00 m²
Zimmer
14

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrzweckgebäude -ein ehemaliges Schulhaus- wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet. Es ist zweigeschossig mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss und wurde später auch wohnwirtschaftlich genutzt. Die angebotene Immobilie befindet sich im am Ortsanfang von Salbitz. In der näheren Umgebung findet man heute eine reine Wohnsiedlung mit neu errichteten Eigenheimen. Die leerstehende Immobilie verfügt gegenwärtig im Erdgeschoss über insgesamt 9 Zimmer mit einem ausgebauten Bad und einem Zugang zum Keller (Teilkeller). Im Obergeschoss sind insgesamt 7 Zimmer und eine weiterführende Holztreppe führt ins ausbaufähige Dachgeschoss. Die Grundbausubstanz des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude ist trotz weniger Erneuerungen (Teilweise Elektrik, Nachtspeicheröfen und Badausbau) nach den heutigen allgemeinen Anforderungen hinsichtlich Ausstattung und Komfort sanierungsbedürftig. Um es zukünftig nutzen zu können, ist eine Generalsanierung erforderlich. Die Geschossdeckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Zum Haus gehört auch ein Nebengebäude, dass als Abstellraum dient.
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Lage

Die Gemeinde Naundorf besteht aus 16 Ortsteilen und befindet sich südöstlich des Collmberges, in der Nähe von Oschatz, im Landkreis Nordsachsen. Salbitz liegt direkt an der B169 zwischen Döbeln und Riesa, südöstlich des Ortskerns von Naundorf. Die Gegend ist geprägt von Landwirtschaft und einer intakten Natur. Hier wohnt und lebt man ruhig, abseits des Trubels großer Städte und kann jedoch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Im Ort selbst ist mit der Kindertagesstätte „Pusteblume“ für die Betreuung der Kleinsten gesorgt. Eine Grundschule befindet sich im nur ca. 2 km entfernten Hof. Eine weiterführende Oberschule kann in Stauchitz, ca. 5 km entfernt, besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote finden sich auch in den nahe gelegenen, größeren Städten Riesa, Oschatz und Döbeln, welche alle in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen sind. Nach Oschatz und Hof (Schule) verkehrt eine Busverbindung direkt von Salbitz aus. Somit ist die Gegend besonders für Familien attraktiv. Die BAB 14 (Dresden-Leipzig) ist über die Bundesstraße 169 in 11 km zu erreichen.

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
04.10.2030
Endenergiebedarf
385,80 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
KOHLE
Effizienzklasse
H





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