VIEL PLATZ - VIEL RAUM - VIEL POTENTIAL! WGH in Naundorf/Nordsachsen

Auktionskatalog-Nr. 207103

Objekt-Nr.: 207103

Preis

Kaufpreis
9.900,00 €
Courtage
Provision lt. Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1870
Wohnfläche
234,00 m²
Grundstücksfläche
1.933,00 m²
Zimmer
23

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1870 errichtetes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und einem großen, wildromantischen Garten. Die angebotene Immobilie befindet sich im am Ortsanfang von Salbitz. In der näheren Umgebung findet man heute eine reine Wohnsiedlung mit neu errichteten Eigenheimen. Die leerstehende Immobilie verfügt gegenwärtig im Erdgeschoss über viele kleine Zimmer. Im Obergeschoss erschließt sich auf der linken Seite ein großer Saal und auf der rechten Seite eine Wohnung. Die weiterführende Holztreppe ins Dachgeschoss führt zu vielen Zimmern, die einer Wohnung wieder zugeführt werden können. Die Grundbausubstanz des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude ist nach den heutigen allgemeinen Anforderungen hinsichtlich Ausstattung und Komfort sanierungsbedürftig. Um es zukünftig nutzen zu können, ist eine Generalsanierung erforderlich. Das Gebäude ist technisch und wirtschaftlich verschlissen. Das nicht unter Denkmalschutz stehende Gebäude weißt auf der Rückseite eine sehr schöne Fachwerkfassade auf. Das Nebengebäude dient als Garage und Abstellraum. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf einen höher gelegenen, über 1000 m² großen, wildromantischen Garten mit Ziergehölzen und Obstbäumen.

Lage

Die Gemeinde Naundorf besteht aus 16 Ortsteilen und befindet sich südöstlich des Collmberges, in der Nähe von Oschatz, im Landkreis Nordsachsen. Salbitz liegt direkt an der B169 zwischen Döbeln und Riesa, südöstlich des Ortskerns von Naundorf. Die Gegend ist geprägt von Landwirtschaft und einer intakten Natur. Hier wohnt und lebt man ruhig, abseits des Trubels großer Städte und kann jedoch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Im Ort selbst ist mit der Kindertagesstätte „Pusteblume“ für die Betreuung der Kleinsten gesorgt. Eine Grundschule befindet sich im nur ca. 2 km entfernten Hof. Eine weiterführende Oberschule kann in Stauchitz, ca. 5 km entfernt, besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote finden sich auch in den nahe gelegenen, größeren Städten Riesa, Oschatz und Döbeln, welche alle in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen sind. Nach Oschatz und Hof (Schule) verkehrt eine Busverbindung direkt von Salbitz aus. Somit ist die Gegend besonders für Familien attraktiv. Die BAB 14 (Dresden-Leipzig) ist über die Bundesstraße 169 in 11 km zu erreichen.

Sonstiges

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Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 04. Dezember 2020 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,4 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,6 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Energieausweis

Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
04.10.2030
Endenergiebedarf
255,85 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
KOHLE
Effizienzklasse
H





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