Viel Platz für Ihr Boot & mehr - Boxberg/O.L.

Auktionskatalog-Nr. 207110

Objekt-Nr.: 207110

Preis

Kaufpreis
10.000,00 €
Courtage
Provision laut Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1992
Gesamtfläche
1.503,00 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 mit einer separat stehenden Scheune. Auf der Gesamtfläche von 180 m² befinden sich sieben Räume inklusive Heizraum, an der rechten Hausseite befindet sich die angebaute Garage welche vom Haupthaus aus begehbar ist.
Das Gebäude befindet in einen baulich guten Zustand, mit einer zentralen Gasheizung aus dem Jahr 1991 mit separatem Gastank im Außenbereich. Das Satteldach aus Faserzementplatten ist im guten Zustand. Die thermoverglasten Fenster aus Holz entsprechen dem Baujahr des Hauses und wurden sehr gepflegt. Der Fußbodenbereich ist teilweise aus Fliesen bzw. Beton gestaltet und ohne Schäden. Die Heizungsanlage, welche mit Gas betrieben wird, aus dem Jahr 1991, ist im sehr guten technischen Zustand und wurde jährlich gewartet. Der Außenbereich mit kleiner Scheune ist aufgrund des Leerstandes seit dem Jahr 2018 ungepflegt. Als Geschäfts- und Veranstaltungshaus errichtet, bietet das barrierefreie Bungalowhaus doch viele andere Möglichkeiten der Nutzung im Wohn- oder Ferienbereich. Sämtliche ortsübliche Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind anliegend.

Lage

Kringelsdorf ist umgeben von Boxberg/O.L. im Norden, Reichwalde im Osten, Klitten im Süden und dem Bärwalder See im Westen. Nördlich des Ortes, auf dem Gelände des ehemaligen Tagebaus Bärwalde, liegt an der Staatsstraße 131 (Boxberg–Rietschen) ein 26,5 Hektar großes Gewerbegebiet.
Nördlich der Ortslage mündet der Weiße Schöps in den Schwarzen Schöps, vor der bergbaulichen Verlegung des Weißen Schöps zugunsten des Tagebaus Reichwalde lag diese Mündung zwischen Kringelsdorf und Reichwalde.
Kringelsdorf gliedert sich in drei Teilorte: Die ursprüngliche Ortschaft Kringelsdorf liegt am linken Ufer des Schwarzen Schöps, im westlichen Teil der Ortslage. Den östlichen Teil der Ortslage bildet das frühere Dorf Eselsberg, das durch den Schöps in einen südlichen Jahmener und einen nördlichen Muskauer Anteil geteilt war. Zwischen Kringelsdorf und Eselsberg, Anteil Muskau liegt Wilhelmsfeld. Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Ortslage direkt an der Durchfahrtsstraße. Der Bärwalder See ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

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