Einzigartige Neorenaissancevilla mit Parkgrundstück im Vogtland

Auktionskatalog-Nr. 207113

Objekt-Nr.: 207113

Preis

Kaufpreis
795.000,00 €
Courtage
Provision laut Versteigerungsbedingungen

Details

Baujahr
1875
Wohnfläche
726,00 m²
Grundstücksfläche
4.018,00 m²
Zimmer
30

Objektbeschreibung

- freistehendes repräsentatives Villenanwesen mit Prachtgarten
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und Souterrain
- Baujahr: 1875
- Denkmalschutz
- bezugsfrei
- Flächenaufteilung: Souterrain ca. 218m², EG ca. 240 m², OG ca. 248m², DG ca. 238 m²
- umfangreiche Sanierungsarbeiten in allen Geschossen durchgeführt
- Original erhaltene, sanierte Stuck-, Dekor- und Stilelemente
- Gasheizung
- repräsentative, lichtdurchflutete Raumaufteilung und -größe
- hochwertige Ausstattung mit angenehmer Wohnatmosphäre
- stilvolle Wohnbereiche mit Stuckelementen
- bietet viele verschiedene gewerbliche und/oder private Nutzungsmöglichkeiten
- beeindruckende Gartenanlage mit Privatsphäre
- gute und schnelle Verkehrsanbindung
- Stellplätze im Grundstück

Nutzung:
Durch drei separate Hauseingänge und die mögliche Unterteilung der Etagen, eignet sich die Villa optimal als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel repräsentativer Firmensitz, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur stattliches Privat-Refugium. Während das Hochparterre als eigenständige Büroeinheit oder Wohnung genutzt werden kann, bieten die beiden oberen Geschosse genügend Lebensraum für Familien. Der besondere Charme wird durch die klassische Raumaufteilung mit ineinander übergehenden Zimmern, durch die hohen Decken sowie die vielen klassischen Stilelemente geprägt. Das Souterrain weist ein hohes Potential an verschiedenen Ausbaumöglichkeiten auf.

Lage

Die Stadt Netzschkau liegt im nördlichen Vogtland in einer reizvollen Landschaft zwischen Zwickau, Greiz und Plauen und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die B 173 führt durch den Ort und zur Autobahn A 72 in Richtung Dresden bzw. Hof sind es jeweils nur 8 km. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Göltzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloss oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. In Netzschkau finden Sie gut ausgestattete Wohnungen, ein Schulzentrum (bestehend aus Grund- und Oberschule), zwei Kindertagesstätten, mehrere Einrichtungen der Altenpflege, Kirchen, ein vielfältiges Vereinsleben, Sport- und Trainingsstätten sowie ein Freibad, eine Bibliothek, gut und zu Fuß erreichbare Einkaufsmärkte und ärztliche Betreuungen. Die Wirtschaft der Stadt ist durch den Mittelstand geprägt. Neben vielen mittelständischen und Handwerksbetrieben befindet sich hier auch ein Zweigwerk Firma CH Mueller sowie die AES System GmbH.
Dieses luxuriöse Anwesen liegt zentrumsnah am Rande des Schlossparks mit einem exklusiven Blick auf das Schloss und die Kirche von Netzschkau sowie in das romantische Göltzschtal. Die prachtvollen Außenanlagen und der Schlosspark laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Sonstiges

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